Сейчас в продаже можно найти немало таунхаусов в Москве и Подмосковье. Этот тип жилья является своего рода компромиссом между собственным коттеджем и квартирой. Таунхаус представляет собой многосекционный дом, разделенный на несколько частей, каждая из которых имеет свой вход. Таким образом, таунхаус можно назвать сблокированным домом на несколько хозяев.

Примечательно, что, несмотря на то, что таунхаусы относительно новый тип жилья для России, их продажа идет полным ходом. Таким образом, этот вид жилья приобретает все большую популярность среди жителей столичного региона и его окрестностей.

Приобретение таунхауса - одна из текущих тенденций на рынке недвижимости. Столь разнообразное предложение по типу жилья доступно как на первичном, так и на вторичном рынке, у застройщиков или при помощи риелторских компаний. Однако при исследовании рынка, покупателям стоит обратить особое внимание на преимущества приобретения жилья напрямую у застройщиков.

Опция приобретения таунхауса на вторичном рынке может оказаться самой дорогой. Достаточно очевидно, что никакой владелец не продаст свою недвижимость, потерпев убытки. Более того, предложения на рынке таунхаусов вторичного рынка ограничены. Чаще всего покупатели приобретают такой тип жилья, не для инвестиционных целей, но для личного проживания.

Для этих целей большинство потенциальных покупателей обращаются к риелторам или компаниям-застройщикам. Это становится особенно актуальным, когда дело касается выбора таунхауса в компаниях, где шире выбор жилья. Они предлагают свои услуги не только в нескольких поселках, но и в десятках комплексов, расположенных в разных районах Подмосковья, что делает сотрудничество с риелторами весьма популярным. Тем не менее, несмотря на все эти преимущества, приобретение жилья напрямую у застройщика более удобно, более надежно и, возможно, даже прибыльней. Поэтому стоит обратить внимание на причины подобного выбора.

Первая причина заключается в том, что менеджеры компании-застройщика лучше разбираются в всех нюансах предлагаемого объекта. Они точно знают, на какой стадии находится строительство поселка и могут подробно рассказать об инфраструктуре, даже до каждой дорожки и клумбы. В то время как риелтор, работающий с продажей в нескольких поселках, не сумеет учесть все ценности и порой будет располагать устаревшей информацией. Менеджеры девелопера в любой момент смогут организовать экскурсии и показать жилье на объекте.

Вторая причина связана с получением самой точной информации о сроках ввода объекта в эксплуатацию, о способах оплаты, а также об оформлении рассрочки и возможности покупки жилья в ипотеку. Только у застройщика можно получить такую надежную информацию.

Наконец, кроме консультации и совета, Застройщик также предлагает самые щедрые скидки и самые удобные схемы оплаты, которые, в свою очередь, позволяют сэкономить на покупке. И иногда, это может существенно сократить итоговую сумму за жилье.

Интересный факт. Таунхаусы - это британское изобретение. Такой формат жилья был предложен в Англии в конце XIX века. В то время такие дома чаще всего были заселены несколькими поколениями одной состоятельной семьи.

Как и в любом бизнесе, чем меньше посредников находится между производителем и покупателем, тем ниже цена продукта. Этот принцип также относится и к покупке недвижимости. Услуги риэлтора стоят денег, поэтому, если вы решите купить таунхаусы у застройщика, вы минуете эту дополнительную стоимость.

Более того, любой девелопер, реализующий объекты недвижимости, заинтересован в том, чтобы продать их как можно быстрее. Они прекрасно понимают, что чем быстрее продадут жилье, тем больше заселено домов, тем выше будет интерес покупателей. Именно поэтому многие крупные застройщики предлагают своим клиентам беспроцентную рассрочку на покупку недвижимости. Кроме того, вы можете рассмотреть возможность покупки таунхауса в ипотеку у застройщика. Важно знать, что некоторые серьезные девелоперы имеют сотрудничество с лучшими банками, благодаря чему вы получите возможность взять ипотеку на выгодных условиях, например, без первоначального взноса.

Кстати, согласно экспертам рынка недвижимости, доля таунхаусов во всех сделках с недвижимостью в Подмосковье составляет около 8%.

Предложения от надежных застройщиков: таунхаусы в Московской области

Когда дело касается покупки таунхауса у застройщика, необходимо выбрать компанию с надежной репутацией и обширным опытом работы, чтобы избежать возможных неприятностей и продолжительных судебных процессов. Хорошая новость состоит в том, что на сегодняшний день практически все компании предпочитают работать в соответствии с законом "Об участии в долевом строительстве" (214-ФЗ), что гарантирует безопасность покупателя и юридическую чистоту его сделки. Вот несколько известных надежных девелоперов, которые предлагают таунхаусы в Подмосковье, не представляющие никаких рисков для покупателя:

СтройИнвестТопаз – поселок «Чистые пруды»

«Чистые пруды» – это поселок, который расположен по Киевскому шоссе в 22-х км от МКАД. На сегодняшний день это место становится все более популярным среди представителей среднего класса благодаря своей выгодной транспортной доступности, чистой экологии и развитой инфраструктуре.

Этот поселок окружен лесом и находится на берегу пруда. Здесь вы найдете ухоженную территорию, которая напоминает благополучный европейский пригород, где есть вся необходимая инфраструктура, детские площадки, прогулочные дорожки и места для пикников с видом на озеро. Здесь обеспечена максимальная безопасность, ведь все бытовые вопросы решает собственная служба эксплуатации и профессиональная охранная служба.

Покупатели могут выбрать между различными вариантами жилья – таунхаусы и участки без подряда, где можно самостоятельно построить дом по своему вкусу или мезонеты – отдельные дома, которые предназначены для нескольких хозяев. Такой тип жилья может стать отличным решением для больших семей, где старшее и младшее поколения могут жить в одном доме, не мешая друг другу. Часть таунхаусов и мезонетов уже распродано, но все еще можно купить таунхаус площадью 167–235 кв. м за 8,9–12 миллионов рублей.

Поселок находится в непосредственной близости от Краснознаменска, где жители поселка могут найти все необходимое, от детских садов и школ до магазинов и ресторанов. А чтобы добраться до столицы, потребуется всего полчаса.

«ЮИТ Московия»

Коттеджный поселок «Прозоровское-Голицыно» класса комфорт расположен в 23 километрах от Московской Кольцевой Автодороги по Егорьевскому или Новорязанскому шоссе. Это место идеально подходит для людей, желающих уйти от городской суеты и насладиться спокойной жизнью. Территория поселка благоустроена, здесь есть детские и спортивные площадки, дорожки для вечерних прогулок. В ближайшее время будет открыт торгово-бытовой комплекс.

Таунхаусы в поселке сделаны по финской технологии и характеризуются современным стильным дизайном. В наличии несколько типовых проектов двухэтажных таунхаусов от 100 квадратных метров до 251 квадратного метра по цене от 4,7 миллионов рублей.

Недалеко от поселка находятся многочисленные города: Раменское и Жуковский, которые являются важными областными центрами.

KASKAD Family

Застройщик KASKAD Family, известен несколькими поселками с таунхаусами. Но, наиболее привлекательными являются уже сданные в эксплуатацию «Апрелевка Таун», расположенный в 27-ми километрах от МКАД по Киевскому шоссе. Здесь Вы можете приобрести квартиры в таунхаусах, площадью от 81 кв. м, по цене начиная от 4,5 миллиона рублей. Это привлекательное предложение с уникальным дизайном горнолыжной станции в стиле альпийской архитектуры.

Поселок имеет все необходимые условия для комфортного проживания: территория благоустроена, на территории расположены спортплощадки и зоны для пикников у водоемов, дорожки заасфальтированы, вокруг поселения установлен двухметровый забор. Прогулки здесь радуют глаз и душу благодаря оформлению поселка, которое выполнено при помощи лучших ландшафтных дизайнеров.

Размещенный в поселке Апрелевка, это небольшой населенный пункт, где находятся магазины, аптеки и детские сады, а также удобная транспортная инфраструктура - железнодорожная станция находится неподалеку.

Компания "А101 Девелопмент" представляет новый проект - поселок таунхаусов "Кронбург", расположенный всего лишь в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе. Однако, не смотря на близость к столице, здесь царит абсолютно другая атмосфера. Поселок находится на берегу реки Чечеры, в живописной местности.

В поселке представлены эффектные таунхаусы в североевропейском стиле, общей площадью от 115 кв. м по цене от 9 миллионов рублей. Они выглядят очень эффектно и красиво.

Плюсом является близость к развитым населенным пунктам. Также стоит отметить, что всего в 5 км от поселка находится станция метро "Бунинская Аллея", что очень удобно для жильцов.

Набережный в Долгопрудном: таунхаусы на природе с городским комфортом

Поселок таунхаусов "Набережный" в Долгопрудном является одним из самых известных в своем формате. Он расположен всего в 3 километрах от МКАД по Лихачевскому шоссе и предоставляет городской комфорт, сочетая его со всеми прелестями жизни на природе.

Поселок оснащен всеми необходимыми коммуникациями, а дорожки асфальтированы и освещаются в вечернее время. Рядом расположены крупные сетевые супермаркеты, а в городе Долгопрудном есть все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, больницы, магазины, спортивные залы и кафе.

Покупателям предлагаются добротные трехэтажные таунхаусы площадью 190 квадратных метров, построенные по канадской технологии. Однако, в связи с популярностью поселка и большим количеством удобств, вариантов на рынке уже осталось мало. Большинство доступных для продажи таунхаусов уже принадлежат к вторичной недвижимости.

Приобрести уютный таунхаус в "Набережном" можно по цене от 16,5 миллионов рублей, что является достаточно высокой ценой на сегодняшний день.

Жилой комплекс «Шервудский лес», который представляет собой поселок, находится в окружении хвойного лесного массива и расположен в небольшом удалении от города — примерно в 30 км от него по Симферопольскому шоссе. Неподалеку протекает река Рожайка. В трех километрах от поселка находится село Мещерское, где можно найти небольшие магазины. Застройщик обещает по мере заселения поселка построить здесь аптечный пункт, супермаркет и даже развлекательный центр с рестораном. В наличии уже имеются спортивные площадки, места для детских игр и площадки для барбекю, а также облагороженная территория с подведенными коммуникациями.

Желающие приобрести недвижимость могут выбрать между типовыми таунхаусами в английском стиле, имеющими площадь от 77,6 квадратных метров до 149 кв. м, а также между просторными отдельными коттеджами и квартирами в нескольких многоквартирных домах. Стоимость самого компактного таунхауса сейчас составляет 3,4 миллиона рублей, однако цены планируется повышать в ближайшее время.

Покупка дома является важнейшим событием в жизни каждого человека. Перед тем, как сделать выбор, нужно взвесить все «за» и «против», поэтому не стоит лениться и своими глазами оценить интересующее жилье, пообщаться с жителями (лично или через форумы) и внимательно изучить тескт договора. Так вы сможете принять взвешенное решение и впоследствии не пожалеть о своем выборе.

Фото: freepik.com