Коттеджные поселки в Новой Москве: обзор предложений и стоимость недвижимости
Недвижимость в Новой Москве сегодня становится все более привлекательной альтернативой квартирам в центре столицы. Покупатели домов и квартир в этом районе получают практически все преимущества столичной жизни, но без недостатков мегаполиса. Одним из главных преимуществ Новой Москвы является более низкая стоимость недвижимости по сравнению с пределами МКАД. Кроме того, экология в этом районе лучше, чем в центре, что также привлекает покупателей.
Однако, несмотря на отдаленность от центра, в Новой Москве развитая инфраструктура и предложение жилья заметно растет. В прошлом году было введено в эксплуатацию 1,2 млн квадратных метров жилья, а к началу следующего года построят еще около 1,6 млн квадратных метров. Такой активный темп строительства объясняется высоким интересом со стороны будущих покупателей, особенно коттеджных поселков.
Одной из главных преимуществ Новой Москвы является ее статус – здесь находится территория города Москвы, что позволяет жильцам получить столичную регистрацию и все ее преимущества. Но не только это делает этот район привлекательным для покупателей недвижимости.
В поисках экологически чистой обстановки, люди все чаще обращают свой взор к Новой Москве. Более половины территории района занимает лес, а в его окрестностях много чистых водоемов, что делает его особенно привлекательным для семей с детьми. Кроме того, здесь можно найти множество исторических памятников, таких как старинные церкви и усадьбы.
Транспортная ситуация в Новой Москве находится в стадии развития, однако перспективы весьма обнадеживающие. Планируется ремонт дорог и открытие новых станций метро, а также создание крупных транспортно-пересадочных узлов. Эксперты полагают, что стоимость жилья здесь может вырасти на 15% и более после открытия новых станций метро, но на данный момент есть возможность купить коттеджи по относительно невысоким ценам. В ближайшем будущем на территории Новой Москвы планируется разбить 45 парков, что дополнительно подчеркнет привлекательность этого района для жизни и отдыха.
В Новой Москве продолжает активно развиваться малоэтажное строительство. Представители данного сектора заявляют, что около трети всего жилья на территории крупнейшего города России приходится именно на частные дома, коттеджные поселки и таунхаусы. Всего на территории Новой Москвы выделено 86 поселков, включая многоквартирные жилые комплексы, а также более 6 тысяч объектов жилья. Процентное соотношение типов жилья представлено таким образом: квартиры составляют около 35%, участки без подряда – 25%, таунхаусы – 25%, коттеджи – остальная часть.
Главным потребителем недвижимости по-прежнему являются москвичи. Большинство новых объектов строительства находится в трех районах: Московском, Коммунарке и прилегающей к Южному Бутово территории. При этом стоимость жилья в Новой Москве на 10% выше, чем на пригороде, но зато значительно ниже, чем в пределах МКАД.
Такое относительно высокое соотношение цен вполне оправдано. Владельцы недвижимости в Новой Москве, будучи фактически москвичами, меньше нуждаются в дополнительных тратах на дорогу в городской центр. Кроме того, поселки Новой Москвы представляют оптимальный выход для тех, кто ценит комфорт и спокойствие загородной жизни, но ограничен в средствах или не любит городскую суету в столице.
Стоимость таунхаусов в этом районе составляет в среднем 13,8 млн рублей. Дома, расположенные в пределах 25-30 км от МКАД, имеют чуть более высокую цену в диапазоне 30-50 млн рублей, в зависимости от площади дома и прилегающего участка. Участков без подряда в Новой Москве не так много, и искать их стоит только в нескольких поселках. В среднем стоимость 100 кв. м земли с учетом коммуникаций – чуть менее 1 млн рублей. Нами рекомендуется покупать землю без подряда уже сегодня, так как в ближайшем будущем таких возможностей может и не быть.
Следует отметить, что с утверждением генерального плана Новой Москвы начнутся изменения в качестве и количестве поселков. Проектирование коттеджных поселений будет происходить с учетом новых градостроительных норм, и расположение участков без подряда сместится к 25-30 км до района Малого бетонного кольца. Рынок предложений в Новой Москве весьма разнообразен и представлен как недорогими поселками, так и лакшери-проектами.
Зеленые холмы - это коттеджный поселок класса премиум, расположенный в живописной холмистой местности. Он находится недалеко от чистой реки Охты и всего в 26 км от МКАД по Киевскому шоссе. Вокруг поселка расположены несколько горнолыжных баз, что делает его привлекательным местом для любителей этого вида спорта.
Площадь поселка составляет 26 га, которая поделена на 100 участков земли по 10-25 соток. Коттеджный поселок оборудован всеми необходимыми коммуникациями: водопроводом, газопроводом, электричеством и центральной канализацией. Можно выбрать участки земли с готовыми коттеджами или без них.
Инфраструктура коттеджного поселка включает в себя спортивные и игровые площадки, прогулочную зону, что позволит жителям поселка наслаждаться красивым видом в свободное время. Круглосуточная охрана и пропускной режим обеспечивают безопасность жильцов поселка.
Цены на участки земли начинаются от 670 000 рублей за сотку, что является привлекательной ценой для желающих купить коттедж рядом с Москвой.
Зосимово - это коттеджный поселок формата «смарт-сити», где есть все необходимое для комфортного проживания. Он расположен на расстоянии 40 км от столицы по Киевскому шоссе и занимает общую площадь 86,47 га, которая разделена на две зоны. Позиционируя себя как самодостаточное поселение, Зосимово предлагает для продажи участки от 7 до 25 соток, а также имеет готовые дома.
Кроме этого, в поселке имеются все необходимые коммуникации, такие как водопровод, газопровод, электричество и центральная канализация. В основном, участки продаются без подряда.
Также в Зосимово развита инфраструктура, которая предназначена для всей семьи: группы временного пребывания для детей, отдельное здание магазина, врачебный кабинет, спортивные и детские площадки, кафе, пляж и зона барбекю. Безопасность жителей обеспечивается круглосуточной профессиональной охраной, пропускным режимом и патрулированием в дневное и ночное время.
Цены на участки в Зосимово начинаются от 200 000 рублей до 612 000 рублей за сотку.
В некоторых случаях, при поиске идеального места для жизни, некоторые люди предпочитают переехать за город, чтобы наслаждаться живописной природой и тихим окружением. Именно поэтому Поселок Стольный находится в престижном тихом районе, всего в 32 км от Москвы по Калужскому шоссе. Поселок представляет собой общественное уклад, состоящее из 214 участков площадью от 8 соток. Общая площадь поселка составляет 28 га.
Однако, красота местности вокруг поселка не заканчивается просто на его территории. Неподалеку находятся исторические достопримечательности, такие как Никольская церковь 17 века и старинная усадьба Шереметьевых с парком в английском стиле. Также рядом с поселком находятся каскад прудов, река и густой лиственный лес, которые делают это место еще более красивым и уникальным.
Поселок Стольный обладает всеми необходимыми коммуникациями. Это включает водопровод, газопровод, электричество и центральную канализацию. На участках нет готовых домов, владельцы могут строить свои дома самостоятельно, поэтому здесь можно создать идеальное жилье, где каждый участок будет приспособлен к индивидуальным потребностям.
В этом районе также есть различные инфраструктуры, которые обеспечивают комфортный образ жизни. Они включают в себя магазины, детский сад, группу пребывания ребенка, спортивные и игровые площадки, а также благоустроенную прогулочную зону около пруда.
Безопасность также является одним из ключевых факторов для жильцов, которые живут в поселке Стольный. Для обеспечения этого, на территории поселка работают круглосуточные охранники, а также действует пропускной режим.
Цена за сотку здесь начинается от 6400 долларов, поэтому для тех, кто ищет место для постройки своего деревенского дома, поселок Стольный может быть оптимальным выбором.
Поселок бизнес-класса "Лесное озеро", расположенный в 25 км от столицы по Калужскому шоссе, был построен еще в 2003 году. На сегодняшний день он полностью благоустроен и заселен. Однако, в 2013 году была запущена вторая очередь, получившая название "Оазис". "Оазис" занимает территорию 8,9 га и разделен на 41 лесной участок площадью от 15 до 25 соток. К тому же, на продажу выставлены также несколько участков в самом "Лесном озере".
Одной из главных особенностей "Лесного озера" является чистейшее озеро родникового происхождения, расположенное в самом центре поселка. У поселка хорошо развитая инфраструктура, включая водопровод, газопровод, электричество и центральную канализацию.
На территории "Лесного озера" и "Оазиса" можно приобрести как готовые коттеджи, так и участки без подряда. Цены начинаются от 561 000 рублей за сотку.
Новый поселок "Оазис" предлагает обширные рекреационные зоны, спортивные и игровые площадки и расположен недалеко от города Троицка, который имеет развитую инфраструктуру.
Круглосуточная охрана, пропускной режим и видеонаблюдение обеспечивают высокий уровень безопасности в поселке.
В 33 км от Москвы находится живописный коттеджный поселок «Сосновый бор». Благодаря удачному расположению до него можно добраться как по Варшавскому, так и по Калужскому шоссе. Это отличное место для любителей свежего воздуха и сказочных лесных пейзажей, так как поселок находится на высоком берегу реки, окруженном многолетним сосновым бором.
При этом жители «Соснового бора» не чувствуют себя отрезанными от цивилизации – всего в 10 км от поселка находится Подольск с его торговыми центрами, фитнес-клубами и ресторанами. Коттеджный поселок занимает 43 га и поделен на 184 участка площадью от 10 до 40 соток.
Коммуникации в поселке тоже основательны: доступны водопровод, газопровод, электричество и центральная канализация. Участки продаются в нескольких вариантах: с готовыми домами, домами под чистовую отделку или участками без подряда.
Инфраструктура включает в себя детские и спортивные площадки, а также прогулочно-парковую зону, сеть внутренних дорог и тротуаров, выложенных брусчаткой, и систему освещения.
Безопасность жильцов «Соснового бора» обеспечивается круглосуточной профессиональной охраной, пропускным режимом, видеонаблюдением и проводится патрулирование в дневное и ночное время.
Цены на участки начинаются от 510 000 рублей за сотку.
Статья о коттеджном поселке "Чистые пруды"
Окруженный лесом коттеджный поселок "Чистые пруды" находится на юго-западе Новой Москвы, всего в 20 километрах от столицы. Чтобы попасть в него, нужно проехать по Киевскому или Минскому шоссе. Общая площадь коттеджного поселка составляет 30 гектаров. Поселок обжит и благоустроен, поэтому предложение на рынке недвижимости ограничено. Тем не менее, здесь всё еще есть возможность купить участок земли, дом или таунхаус.
В "Чистых прудах" проведены все необходимые коммуникации: водопровод, газопровод, электричество и центральная канализация. На выбор представлены земельные участки, таунхаусы и готовые дома без отделки. Вся инфраструктура поселка ориентирована на комфортное проживание его жителей. Здесь есть магазины, спортивные и игровые площадки, а также прибрежная зона для прогулок.
Безопасность жителей коттеджного поселка обеспечивается круглосуточной охраной, пропускным режимом и видеонаблюдением. Цены на участки земли начинаются от 612 000 рублей за сотку.
Фото: freepik.com