Суд может обязать собственников демонтировать остекление всех балконов исторического здания на Посьетской (ФОТО)

Инспекция по охране объектов культурного наследия Приморского края судится с собственниками квартир, которые самовольно застеклили балконы на фасаде исторического здания на Посьетской, 21 . Ранее один из них уже демонтировали , но оставшиеся конструкции тоже не претендуют на аутентичность – владельцев могут обязать удалить всё остекление и облицовку.

Заместитель руководителя инспекции по охране объектов культурного наследия Приморского края Алексей Зуев уточнил, что первый иск к собственнику помещения на Посьетской, 21 из-за остеклённого балкона был подан в середине января. В итоге владелец заплатил 15 тысяч рублей штрафа по ч. 1. ст 7.13 КоАП (нарушение требований законодательства об охране объектов культурного наследия), а также суд постановил демонтировать незаконную конструкцию.

Из-за того, что в ходе проверки здания были обнаружены другие самовольно застеклённые балконы, ведомство выдало предписания и остальным собственникам (всего на стенах здания выявили четыре несоответствующие культурно-историческому облику конструкции). Когда те отказались, в начале февраля был подан ещё один иск. Рассмотрение дела продолжается до сих пор.

«Во Фрунзенской районном суде я уже полгода по этому делу. В ответчиках собственники квартир и управляющая компания, – рассказывает Алексей Зуев. – Последняя идёт на контакт: представители УК показали, что жильцам предписания о демонтаже они выдали, но те отказываются убирать остекление. У граждан абсолютный правовой нигилизм и весьма странные аргументы. Например, они утверждают, что балконное ограждение не является предметом охраны, потому что оно старое и ветхое, а остекление и дешёвый сайдинг «отражает суть советской эпохи».

В инспекции объясняют: согласно закону, внутренняя часть балконной плиты является внутренней частью помещения, и требований там меньше. А вот балконное ограждение – общее имущество дома, собственнику не принадлежит, а следовательно, остекление в этом месте незаконно. Таково общее правило для всех многоквартирных домов. В случае если это объект культурного наследия, данное требование тем более должно соблюдаться собственниками, потому что они ещё и подписывают охранные грамоты.

«К сожалению, информирование собственника о ненадлежащем состоянии здания и просьба всё исправить почти никогда не срабатывают. А судиться – очень времязатратно, у нас не хватает административного ресурса для этого. По этим балконам я лично, заместитель руководителя краевой инспекции, в суд хожу…» – добавляет Зуев.

По его словам, с начала года, помимо балконов на Посьетской, 21 (два судебных дела), инспекция также судится с собственниками здания на Адмирала Фокина, 10 – там с обратной стороны дома сделали новое железное крыльцо и облицевали его сэндвич-панелями.