08.03.2024

В домах бизнес-класса во Владивостоке «бизнес» - только цены

В домах бизнес-класса во Владивостоке «бизнес» - только цены, - сообщает "Вести: Приморье" со ссылкой на Телеграм-канал "Вся недвижимость Владивостока".

В домах бизнес-класса во Владивостоке «бизнес» - только цены, - сообщает "Вести: Приморье" со ссылкой на Телеграм-канал "Вся недвижимость Владивостока". 

По основным параметрам Российской гильдии риелторов: это должен быть район – центр города или около, должно быть до 120 квартир в доме (4-5 квартир на этаже), средняя площадь одной квартиры – не менее 50 кв. метров (минимум 40 кв. метров), высота потолков от 2,75, парковочный коэффициент 1-1,5.

ТГ-канал "Вся недвижимость Владивостока" проанализировал ЖК Владивостока и таких параметров почти не нашел (см. таблицу, зелёный – соответствует, жёлтый – не соответствует).

На парковочном коэффициенте срезались практически все ЖК. В лучшем случае он составляет 0,7-0,8. А где-то не дотягивает даже до 0,5.

Не соответствует бизнес-классу и площадь квартир, а также их количество на этаже. Застройщики режут площади на студии от 29-32 квадратов, из-за чего на этаже может быть 7-8 квартир.

Лидер нтирейтинга – «Дом с углом» на Нейбута с квартирами от 36 квадратов (до 10 на этаже и больше), потолками 2,7 и парковочным коэффициентом меньше 0,5.

Не дотягивает до «бизнеса» и «Философия» от ФСК с парковочным коэффициентом 0,5 и студиями от 26 квадратов (проектной декларации пока нет в открытом доступе).

«Эко-Сити» удивил высотой потолков от 2,58.

Но всё-таки один ЖК неожиданно прошёл проверку. А именно николаевский «Атлантикс Сити» в районе Дальпресса. Локация лучше не придумаешь. Площадь квартир от 97,3. И абсолютный рекорд среди новостроек - самая большая квартира 396 кв. метров.

Всего 176 квартир и 216 машиномест на объекте. Единственный минус – долгострой. Строительство началось ещё 17 лет назад, замораживалось и возобновлялось, очередной раз застройщик обещал сдать ЖК в 2024 году.

Вот и получается, что на 99,9% в новостройках Владивостока от «бизнеса» только цены.

Источник: "Вести:Приморье" [ www.vestiprim.ru ]

Последние новости

Во Владивостоке и Артеме запланированы отключения водоснабжения на следующей неделе, - сообщает "Вести: Приморье".

Подтяжка лица обернулась для жительницы Владивостока комой

Уголовное дело завели во Владивостоке по статье об оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности.

Расспросить о прививках врачей смогут жители Приморья

В рамках проведения Европейской недели иммунизации территориальное управление Роспотребнадзора и Центр гигиены и эпидемиологии в Приморском крае в рамках проведения Европейской недели иммунизации открывают горячие линии.

Card image

Как найти и использовать действующие промокоды для скидок

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш email не публикуется. Обязательные поля отмечены *