В домах бизнес-класса во Владивостоке «бизнес» - только цены
В домах бизнес-класса во Владивостоке «бизнес» - только цены, - сообщает "Вести: Приморье" со ссылкой на Телеграм-канал "Вся недвижимость Владивостока".
В домах бизнес-класса во Владивостоке «бизнес» - только цены, - сообщает "Вести: Приморье" со ссылкой на Телеграм-канал "Вся недвижимость Владивостока".
По основным параметрам Российской гильдии риелторов: это должен быть район – центр города или около, должно быть до 120 квартир в доме (4-5 квартир на этаже), средняя площадь одной квартиры – не менее 50 кв. метров (минимум 40 кв. метров), высота потолков от 2,75, парковочный коэффициент 1-1,5.
ТГ-канал "Вся недвижимость Владивостока" проанализировал ЖК Владивостока и таких параметров почти не нашел (см. таблицу, зелёный – соответствует, жёлтый – не соответствует).
На парковочном коэффициенте срезались практически все ЖК. В лучшем случае он составляет 0,7-0,8. А где-то не дотягивает даже до 0,5.
Не соответствует бизнес-классу и площадь квартир, а также их количество на этаже. Застройщики режут площади на студии от 29-32 квадратов, из-за чего на этаже может быть 7-8 квартир.
Лидер нтирейтинга – «Дом с углом» на Нейбута с квартирами от 36 квадратов (до 10 на этаже и больше), потолками 2,7 и парковочным коэффициентом меньше 0,5.
Не дотягивает до «бизнеса» и «Философия» от ФСК с парковочным коэффициентом 0,5 и студиями от 26 квадратов (проектной декларации пока нет в открытом доступе).
«Эко-Сити» удивил высотой потолков от 2,58.
Но всё-таки один ЖК неожиданно прошёл проверку. А именно николаевский «Атлантикс Сити» в районе Дальпресса. Локация лучше не придумаешь. Площадь квартир от 97,3. И абсолютный рекорд среди новостроек - самая большая квартира 396 кв. метров.
Всего 176 квартир и 216 машиномест на объекте. Единственный минус – долгострой. Строительство началось ещё 17 лет назад, замораживалось и возобновлялось, очередной раз застройщик обещал сдать ЖК в 2024 году.
Вот и получается, что на 99,9% в новостройках Владивостока от «бизнеса» только цены.
Источник: "Вести:Приморье" [ www.vestiprim.ru ]Последние новости
Проблемный объект строительства на ул. Чичерина 155 посетили общественные наблюдатели
Согласно проекта, здесь должна разместиться новая школа на 1100 мест. В школе будущего планируется несколько блоков: начальная школа, общая школа, предусмотрен административный корпус, бассейн, спортивный комплекс.
Проблемный объект строительства на ул. Чичерина 155 посетили общественные наблюдатели
Согласно проекта, здесь должна разместиться новая школа на 1100 мест. В школе будущего планируется несколько блоков: начальная школа, общая школа, предусмотрен административный корпус, бассейн, спортивный комплекс.
Бесплатный участок земли в Приморье могут получить еще больше участников СВО
В среду, 24 июля, депутатами Законодательного собрания Приморского края приняты поправки в региональный закон «О регулировании земельных отношений в Приморском крае».
Одноразовые станки: советы по выбору
Как выбрать одноразовые станки для покупки?